Описание

Должен знать: - законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта зданий; - правила и нормы технической эксплуатации зданий сооружений; - порядок приемки в эксплуатацию зданий сооружений, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта; - систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий, объектов коммунального назначения; - правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и сооружений; - средства технической диагностики; - формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности; - перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды; - виды работ по текущему ремонту зданий сооружений; - периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий сооружений; - минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий сооружений коммунального назначения; - сроки устранения неисправностей элементов зданий сооружений коммунального назначения; - перечень работ по ремонту зданий сооружений, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей; Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию зданий - работ по ремонту зданий сооружений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). -Проверяет готовность зданий сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. - Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации зданий сооружений, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. - Проводит неплановые осмотры после явлений стихийного характера (ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и т.п.), после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. -Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий сооружений, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. -Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния - Организует прием и регистрацию заявок специалистов служб на устранение неисправностей - Проводит техническое обследование зданий сооружений, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. - Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий сооружений; - стоимость ремонта и реконструкции зданий сооружений на основе сметных или договорных цен. - Организует составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - Осуществляет надзор за работой подрядных организаций: -Оценивает экономическую целесо…

Условия