Описание

- законодательные и нормативные документы, регламентирующие порядок обслуживания и эксплуатации инженерных систем современных объектов жилого и нежилого предназначения; - постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические, нормативные и другие руководящие материалы, касающиеся эксплуатации и обслуживания тепловых энергоустановок; - технико-эксплуатационные характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы тепловых энергоустановок и оборудования; правила его технической эксплуатации; - порядок составления планов и отчетности; - организацию ремонтного обслуживания; - порядок составления заявок на приборы, запасные части; - обслуживания и эксплуатации общедомовых инженерных систем, оборудования и коммуникаций систем отопления, горячего и холодного водоснабжения с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, пользователей и посетителей объектов нежилого фонда; - содержания помещений ИТП и ВНС, технического этажа и технического подполья в соответствии с требованиями нормативной документации по качеству уборки, противопожарному состоянию, экологии и т.д.; - составление и согласование заявок по материально-техническому обеспечению проводимых работ технического обслуживания. - контроль за рациональным использованием выделенных средств, сохранностью недвижимого имущества. - участие в составлении и заключении договоров с поставщиками тепло энергии. - обеспечение надзора и несение персональной ответственности за своевременную замену технически неисправного оборудования. - ведение учета и анализа достоверности показаний приборов учета с расчетными данными. - осуществление подготовки тепловых энергоустановок и оборудования к работе в отопительном сезоне. - осуществление профилактической работы на оборудовании в меж отопительный сезон. - обеспечивать безопасное выполнение всех видов работ на объекте как силами собственного, так и прикомандированного персонала, укомплектовать рабочие места необходимой документацией по охране труда, исправным инструментом и проверенными защитными средствами; - организовать сбор, систематизацию и передачу главному инженеру текущих и перспективных заявок на требуемые в процессе эксплуатации материалы, инструменты, ЗИПы и т.д. - организовать выполнение в установленные сроки предписаний органов энергонадзора, пожарного надзора, административно-технической инспекции, Роспотребнадзора и др., предусмотренных законодательством РФ и контролирующих органов.

Условия