Продается земельный участок 338.39 сот.

Добавить в избранное
Фото пользователя
Денис
Частное лицо
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пролетарский, Театральный проспект
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Продается земельный участок в г. Ростов-на-Дону для строительства коммерческой недвижимости в перспективном месте на первой линии Театрального проспекта в шаговой доступности от центра города
Кадастровый номер: 61:44:0031806:177
Площадь участка - 33 839 кв. м (~ 3,84 Га)
Участок обладает отличной транспортной доступностью и значительным автомобильным трафиком практически в любое время суток.
Градостроительная зона - ПКД/1/7/1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения подзона.
Существует возможность использования участка для жилой застройки.
Для получения ГПЗУ с возможностью жилой застройки необходимо изменить функциональную зону на (жилую) через внесение изменений в Генеральный план Ростова-на-Дону, территориальную зону на (Ж-2 или Ж-3) через внесение изменений в ПЗЗ Ростова-на-Дону, разработать Проект планировки и проект межевания территории.
Участок обеспечен ТЕХНИЧЕСКИМИ УСЛОВИЯМИ:
1. Электричество: Договор с ПАО "МРСК Юга" 1600кВт
2. Теплоснабжение: ТУ «ПАО Газпром газораспределение» на 281 м3/час
3. Водоснабжение: ТУ АО «Ростовводоканал» на 129 м3/сут.
4. Водоотведение: ТУ АО "РостовВодоканал на110 м3/сут
5. Ливневая канализация: ТУ на подключение к системе ливневой канализации
Комплект исходно-разрешительной докуменации:
- Геодезия
- Геология
- Экология
- Технические условия
- ГПЗУ
Участок приобретался для строительства гипермаркета Окей.
План посадки здания гипермаркета в фото.
Возможные альтернативные варианты использования участка:
- ON-LINE RETAIL distribution logistic (Распределительный центр)
- OFF-LINE RETALE center
- Авто-центр (дилер / trade in)
- Складской логистический центр
- Торгово-развлекательный комплекс
- Промышленный комплекс
- Многоэтажный жилой комплекс (при условии изменения ВРИ)
Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Театральный проспект
Общая стоимость: 259999926 руб.
Поделиться с друзьями:
28 марта

Пожаловаться на объявление №106647248

Похожие объявления из рубрики «Земельные участки в Ростове-на-Дону»

120 000 ₽
Ростовская область, Аксай, Локомотив территория снт
Продажа: участок общей площадью 6 соток. Расположение: Аксайский район. Коммуникации: водоснабжение, территория охраняется, на участке имеются дополнительные постройки. Около 800 метров до ближайших
580 000 ₽
Ростовская область, поселок Южный
Срочная продажа! Продается участок общей площадью 24 соток. Расположение: поселок Южный. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Адрес: Ростовская область, Март
100 000 000 ₽
61:44:0021003:38
83 сот.
Продаю земельный участок 83 сот. Категория земель – земли населенных пунктов. Водоснабжение, отопление, канализация, электричество. Земельный участок расположен в жилом массиве. В ближайшем окру
5 500 000 ₽
31 сот.
Продажа: земельный участок общей площадью 31 соток. Расположение: Ростовская область, Азовский район, хутор Курган, Береговая улица 58. Коммуникации: газ, электроснабжение, вода.Участок расположен в э
Цена: 259 999 926 ₽